Knusse duplexappartement in het Brugse centrum nabij de Vesten | Brugge

€ 295.000 |

Te koop |

Katelijnestraat 105, 8000 Brugge

Terug naar overzicht

Omschrijving

In het Brugse stadscentrum vinden we dit knusse duplexappartement in een aangenaam verkeersvrij woonerf. Het woonerf heeft een kleinschalig en residentieel karakter. Je woont midden in een rustige groene omgeving in een historisch kader. Het appartement van zo’n 85 m2 start op het gelijkvloers en spreidt zich uit over twee verdiepingen. Het profiteert van een overvloedig lichtinval in de leefruimte en beschikt over twee slaapkamers.

→ scroll en download de brochure over dit appartement.

De binnentuin van het gerestaureerde klooster werd omgevormd tot een woonerf met een prachtig semi-opengesteld park. De modernistische houten architectuur van de woongebouwen blendt harmonieus met de monumentale stenen van het klooster. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het park.

Energiezuinig wonen

Het appartement heeft een gunstig EPC-score van 124 kWh/m2jaar (label B; E69). Het buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium profielen en dubbele hoogrendementsbeglazing (1.0). De verwarming en het sanitair warm water wordt voorzien door een condenserende hoogrendementsinstallatie op aardgas. Tot slot is het appartement compact en ingesloten aan twee gevels en het plafond door de buren, wat zorgt voor minder energieverlies. Het gebouw is opgebouwd uit duurzame materialen en heeft een goed geïsoleerde buitenschil.

De indeling

Het appartement is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. We betreden het appartement via de overdekte buitenhall, doorheen de glazen deur. De inkomhall leidt je naar de leefruimte en beschikt over een gastentoilet. Vanuit de inkomhall bereik je ook de voorkamer die als een bureau, een vestiairekamer of een slaapkamer geschikt is. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld met een zit- en eetruimte en een open keuken met alle nodige installaties. De ruimte is gezellig en elegant afgewerkt met parket. De grote ramen leiden je naar het terras, dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin. Het terras is afgewerkt met bankirai en verlichting. De struiken eromheen zorgen voor privacy.

Op de eerste verdieping vinden we de grote slaapkamer met een aansluitende badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een lavabo in meubel. Verder vinden we ook een bergruimte met wasmachine-aansluiting. Tot slot kan je heerlijk genieten van een kop koffie op het ochtendterras, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Het is mogelijk om een garagebox bij de projectontwikkelaar te huren.

De ligging

De Wispeltuin is net binnen de stadsmuren gelegen aan de Katelijnestraat tussen de Vesten en het Minnewaterpark. Het woonerf is autovrij en een rustige groene omgeving dankzij het semi-openbaar park. Met de fiets en de wagen ben je snel in en uit het stadscentrum, waar je kan shoppen in de gezellige winkeltjes, heerlijk dineren of een glas drinken. De nabijgelegen Baron Ruzettelaan en de Ring brengen je naar alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de autosnelweg richting het binnenland. Het openbaar vervoer, zoals de bus en de trein, zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Op de Vesten kan je heerlijke wandelingen of fietstochten maken.

Investeren

Deze woning is het antwoord op de groeiende huurmarkt en huurders die op zoek zijn naar een aangename woonplek. Het is een standvastige investering: jij creëert waarde voor jouw spaargeld en jouw huurders, dankzij het hoge levenskwaliteit en de duurzame architectuur. Wij begeleiden je met een investeringsplan op maat.

Documenten

Epc

  • Epc 124 kwh/m2
  • E-peil E69

Bebouwing

  • Type Stapelwoning
  • Bewoonbare oppervlakte 85 m2
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Bouwjaar 2012
  • Terrasoppervlakte 25 m2
  • Zoninval Oost

Comfort

  • Verwarming Cv (hr-condensatie)
  • Energiebron Aardgas
  • Verwarmingselementen Vloerverwarming
  • Warm water Cv-ketel
  • Beglazing Hr-beglazing (1.0)
  • Raamprofielen Aluminium

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Voorkooprecht Nee
  • Overstromingsgevoelig Nee

Foto's

Ligging

Plan een bezoek

Vul het formulier in om een bezoek aan te vragen. Wij contacteren jou om een datum af te spreken.

Jouw makelaar

Dries vastgoedmakelaar Brugge EGEN klein

Dries Craeye

Vastgoedmakelaar

0492 86 96 74

dries@egenrealty.be

Niet gevonden wat je zocht?

Neem ons mee naar jouw droomwoning.

Vertel ons meer over jouw droomwoning, waar je naar op zoek bent en wat belangrijk voor jou is. Voor ons handig om te weten: de ligging, het aantal slaapkamers en jouw aankoopbudget.

Vul het woonwensenformulier in en wij vinden het voor jou.

het woonwensenformulier
Deze website maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat u de beste surfervaring op onze website krijgt. Meer info

Voorkeuren